Unsere Leistungen im Überblick:

Erstellung von Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB bei

• Kauf und Verkauf
• Erbregelungen
• Scheidungen
• steuerlichen oder bilanziellen Anlässen (auch im Rahmen von IAS/IFRS, Basel III)
• Zwangsversteigerungen

Erstellung von Bauschadensgutachten

• als Privatgutachten
• zur Beweissicherung

Beratungsleistungen

• Kauf und Verkauf, Vor-Ort-Gebäudeprüfung
• Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage
• Sanierungsmaßnahmen
• Energieberatung
• technische Bauherrenberatung
• Konzepte zur Schadensbeseitigung

Wir bewerten Ihre Immobilie.

Die Frage wie viel eine Immobilie eigentlich wert ist, birgt einiges an Streitpotenzial – sei es nach einer Scheidung oder in Erbangelegenheiten. Teilweise gefolgt von jahrelangen Rechtsstreiten. Lassen Sie es gar nicht erst so weit kommen: Unsere Bausachverständigen der LBS Gutachter GmbH prüfen neutral und unabhängig den Wert der Immobilie und erstellen Ihnen ein umfassendes Verkehrswertgutachten:

• Ein- und Zweifamilienwohnhäuser (auch Reihenhäuser)
• Mehrfamilienwohnhäuser
• Eigentumswohnungen
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Gewerblich genutzte Gebäude
• Belege/Hilfsmittel in Steuerthematiken

Je nach Verwendungszweck kann das Gutachten eingesetzt werden für:

• Vermögensübersicht (Kauf, Verkauf)
• Beleihung
• Scheidung
• Erbregelung

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.

Der Kauf oder Umbau des Eigenheims ist immer ein besonderes Erlebnis. Damit daraus keine Kostenfalle oder eine Baustelle auf Zeit wird, unterstützen unsere Sachverständigen Sie in allen wichtigen Phasen.

Durch unsere Begleitung werden Baumängel frühzeitig entdeckt und können dadurch schnell und einfach behoben oder gar vermieden werden. Dies spart Ihnen nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven.

Auch die Erarbeitung von Priorisierungen der Maßnahmen sowie die Kombinierung von unterschiedlichen Tätigkeiten durch uns lassen für Sie Einsparpotenziale heben.

• Investitionshistorie
• Investitionsstau
• Investitionsstrategie
• Investitionsplan

Energieeffizienz geht heute anders.
Wir zeigen Ihnen, was möglich ist.

Gerade beim Thema „Energieausweis“ stehen Hausbesitzer vor vielen Fragen. Was genau wird benötigt? Welche Vorteile bietet dieser? Welche energetische Sanierung ist sinnvoll und womit fängt man an? Antworten auf all diese Fragen geben Ihnen unsere Gutachter. Gemäß der Energiesparverordnung (EnEv) erstellen wir Ihnen Energieausweise und Energetische Gutachten.

Detaillierteres Wissen vermittelt der Bedarfsausweis. Hier erfolgt eine objektive Bewertung der energetischen Qualität der Gebäudehülle unter Berücksichtigung der Haustechnik bei durchschnittlichem Nutzerverhalten.

Mit beiden Gutachten decken Sie Einsparpotenziale auf, um im Nachgang Ihren Energiehaushalt so effizient wie möglich zu gestalten.

• Energetische Sanierung
• Beratung

Schadengutachten für Ihre Immobilie.

Auch wenn Schäden an Immobilien auf den ersten Blick geringfügig erscheinen – nicht selten entwickeln diese sich zu größeren konstruktiven Problemen. Wir lassen es nicht so weit kommen und ermitteln frühzeitig die Schadensursache und unterstützen Sie bei der Behebung. So vermeiden Sie spätere Kostenfallen und sind in der Lage, frühzeitig zu handeln.

Unser Vorgehen:

• Aufnahme der zu begutachtenden Schäden und Bauteile
• Durchführung von evtl. notwendigen Messungen
• Bewertung der Schadensursachen
• ggfs. Bauteilöffnung
• Begleitung bei Schadensbeseitigung
• Finanzierungsmöglichkeit über LBS Saar

Verwandte Fragestellungen:

• Bergschadenersatzverzicht
• Schieflagenmessung
• Schadstoff-/Altlastengutachten