Endlich die passende Immobilie finden!
Das neue Jahr startet bekanntlich gerne mit guten Vorsätzen: Die einen wollen das Rauchen aufgeben, andere mehr Sport treiben oder abnehmen. Und dann gibt es solche, die sich den Traum vom Eigenheim endlich erfüllen möchten.
Aber leider führt nicht jede gute Absicht zum gewünschten Ziel. Häufig scheint man bereits aufgrund erster Fehlschläge schier zu verzweifeln, sodass der Wohntraum gefühlt schnell wieder in weite Ferne rückt. An dieser Stelle kommen wir als Immobilienexperten ins Spiel. Zum Nichtraucher können wir Sie dabei nicht machen, aber zum Eigentümer – denn bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sodass Ihre Wohnträume sich schnellstmöglich erfüllen können.
Erfolg ist planbar
Aber wie geht man sinnvoll vor? Erfolg ist planbar. Mit guter Organisation kann man sich unnötige Enttäuschungen und kostbare Zeit ersparen. Es beginnt im Grunde damit, dass man sich gut vorbereitet und darüber im Klaren ist, was man eigentlich will. Die Fragen nach dem „Wo, Wann, Was und Wie viel“ sollte man sich vor der eigentlichen Suche konkret beantworten. Wer ein Auto kaufen will, entscheidet sich vorab auch für Modell, Ausstattung und Budget. Das Gleiche gilt beim Immobilienkauf. Im nächsten Schritt empfehlen wir unseren Kunden, sich einen Marktüberblick zu verschaffen: Wie groß ist der Markt, auf dem ich suche? Welche Immobilienarten sind gängig? Passiert etwas im näheren Umfeld, das den Markt beeinflusst? Mit welchen Preisen muss ich kalkulieren und an welcher Stelle bin ich zu Kompromissen bereit? Selten findet man auf Anhieb die Traumimmobilie und unsere langjährigen Erfahrungen zeigen, dass viele bereits an dieser Stelleenttäuscht aufgeben, ohne dem großen Ziel näher gekommen zu sein. Genau das ist vermeidbar, wenn man von Anfang an richtig sucht und sich auf die passenden Immobilien konzentriert.
Ist diese erste Hürde genommen und ein interessantes Objekt gefunden, so steht die nächste Herausforderung an: die Immobilienbesichtigung. Auch hier gilt es einiges zu beachten. Beim ersten Vor-Ort-Termin treffen die Interessen von Verkäufer und potenziellem Kauf-interessent unmittelbar aufeinander. Ein falsches Wort oder eine überzogene Kritik und schon ist die zwischenmenschliche Chemie gestört. Hier muss man bedenken, dass es für den Verkäufer nicht zwingend nur der Preis ist, der über die Auswahl des Käufers entscheidet. Das kann gerade dann zum Nachteil werden, wenn es viele Interessenten für das gleiche Objekt gibt.
Nach der Besichtigung Zeitnah handeln
Nach einer Besichtigung empfiehlt es sich nachzuarbeiten. Und zwar zeitnah, wenn die Eindrücke noch frisch sind. Eine Plus-Minus-Liste, aber auch die Prüfung der überlassenen Unterlagen auf den aktuellen Ist-Zustand, kann dabei sehr hilfreich sein. Hat die Immobilie Sie überzeugt und Sie möchten sich mit dem Verkäufer einigen, so geht es im nächsten Schritt in die entscheidende Verhandlungsphase. Und da gibt es sehr viel zu besprechen, denn mündliche Nebenabreden werden in der Notarurkunde ausgeschlossen und so sollten auch tatsächlich alle Vereinbarungen Bestandteil des Kaufvertrages sein. Dazu zählen insbesondere Vereinbarungen, wer für was bis zum eigentlichen Eigentumsübergang zuständig ist und was alles mit verkauft wird bzw. nicht im Preis enthalten ist. Werden möglicherweise BGB-Rechte eingeschränkt oder sogar ausgeschlossen?
Die Immobilienwelt ist komplex – der LBS-Premium-Service hilft
Die Immobilienwelt ist in den vergangenen 20 Jahren komplexer geworden. Daher haben wir uns intensiv mit der Frage befasst, wie wir Kaufinteressenten bei der Vielzahl an Fragen eine wertvolle Hilfestellung bieten können. Daraus wurde unser spezieller LBS-PREMIUM-Service entwickelt. Unsere Spezialisten begleiten Sie von der Immobiliensuche bis zum Einzug ins neue Zuhause – und ein ganzes Immobilienleben lang, sollten sich bei Lebenssituation oder Finanzen Änderungen ergeben. Fragen Sie nach unseren Leistungen und machen Sie damit einen großen Schritt, die guten Absichten des neuen Jahres umzusetzen.