Neubauwohnungen in Marpingen-Alsweiler – interessant auch für Kapitalanleger
In zentraler Lage von Marpingen-Alsweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen.
In zentraler Lage von Marpingen-Alsweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen.
Diese sind aufgeteilt in 2-3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 84 m² bis 107 m² in Südwest-Ausrichtung.
Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und Balkon oder Terrasse. Jeder Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum im Keller zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Fahrradstellplätze gehören zu jeder Wohnung.
Die Innenausstattung erfolgt laut Baubeschreibung, gegen Mehrpreis gerne auch nach Ihren (Sonder-)Wünschen.
Die Ausstattung verfügt zudem über eine Haustür-Gegensprechanlage, Aufzugsanlage, Kunststofffenster (weiß, 3-fach-Verglasung), Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Bodengleiche Duschen finden sich in allen Bädern, sowie Designbeläge auf den Böden in den Wohnräumen. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt nach Abschluss der inklusiven Malerarbeiten.
Zu dem modernen und klar strukturierten Gebäude gehört auch ein Untergeschoss, in dem sich acht Tiefgaragenstellplätze befinden. Außerdem stehen 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Kaufpreise von 311.873 € bis 396.344 €
Baubeginn: ca. Sommer 2025; Fertigstellung: Dezember 2026.
Für Kapitalanleger interessant:
Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus. Die degressive AfA mit einer Abschreibung von 5 % über einen Zeitraum von 6 Jahren (vom jeweiligen Restbuchwert) kann hier in Anspruch genommen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann rufen Sie uns bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an:
Info-Line 0681 / 383-2323
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Alsweiler liegt im oberen Teil des Alsbachtales, das die natürliche Grenze zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen Bliestal bildet. Mit rund 2.050 Einwohnern und einer Gemarkungsgröße von 9,24 km² ist es der nördlichste und zugleich zweitkleinste Gemeindebezirk der Gemeinde Marpingen.
Eine besondere bau- und kulturgeschichtliche Sehenswürdigkeit Alsweilers ist das sogenannte „Hiwwelhaus“ in unmittelbarer Nähe der Dorfkirche. Es ist das älteste in seiner Ursprünglichkeit und Originalität noch erhaltene Bauernhaus des Saarlandes. Der neu gegründete „Hiwwelhaus-Verein“ ist hier sehr rege und bietet ganzjährig attraktive Kulturveranstaltungen an.
Eine Sporthalle mit internationalen Maßen, ein Kunstrasen-Sportplatz sowie zahlreiche Wanderwege ermöglichen es dem Besucher, sich sportlich zu betätigen oder die schöne und farbenfrohe Natur zu erkunden. Bäche und idyllisch gelegene Weiher laden zur Entspannung und zum Genießen ein.
Kleinere Einkäufe sind in Marpingen und größere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt St. Wendel gegeben. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.