Wohnen mit Perspektive
Die mit dem Neubauprojekt Rotherd 6 in Newel entstehenden neun hochwertigen Eigentumswohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Das Wohngebäude wird in hochwertiger Massivbauweise in dem zukunftsweisenden Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, über den sämtliche Geschosse stufenlos erreichbar sind.
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen Ausstattung und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Den Mittelpunkt bildet jeweils der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren zusätzlich von einem eigenen Gartenanteil.
Die Schlaf- und weiteren Individualräume sind sehr gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Die modern geplanten Badezimmer werden mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauflächen finden im praktischen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung ihren Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoss.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung.
Bei Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage unter der folgenden Telefonnummer oder per E-Mail an Ihren Ansprechpartner.
Info-Line 0681 / 383-2323
Willkommen im Wohngebiet Rotherd in Newel – einem Ort, der naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Trier, Bitburg und Luxemburg vereint.
Mitten in der idyllischen Landschaft der Südeifel bietet Newel ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen der Region.
Die Stadt Trier ist nur ca. 12 km entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote. Bitburg liegt knappe 20 km entfernt und Berufspendler nach Luxemburg profitieren von der schnellen Anbindung über die B51 und A64.
Kindergarten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus nach Trier gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Gemeinden eine gute Versorgung.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit – das Wohngebiet Rotherd in Newel heißt Sie willkommen!
Nutzen Sie die attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten der Sonder-AfA und der degressiven AfA, sparen Sie Steuern und steigern Sie so Ihre Rendite!
Unser Angebot einer Neubauwohnung in Newel-Rotherd erfüllt die Anforderungen zur Inanspruchnahme der Sonder-AfA und der degressiven AfA:
- Das Gebäude bzw. die Eigentumswohnung entspricht dem Gebäudestandard KfW40 + dem QNG-Plus-Siegel für Nachhaltigkeit.
- Der Bauantrag muss zwischen dem 31.12.2022 und dem 01.10.2029 liegen.
- Die Anschaffungskosten liegen unter der vom Gesetzgeber vorgegebenen Maximalgrenze von 5.200 €/m2, bemessen auf den Gebäudeteil sowie die maximale Förderung von 4.000 €/m2 Wohnfläche.
Die Nutzung der vom Gesetzgeber gebotenen Abschreibungsmöglichkeiten für den Mietwohnungsbau ist eine besonders effektive Methode den Immobilienerwerb zu optimieren.
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an!
| Wohneinheit | Lage, Beschreibung | Fläche m² | Kaufpreis € | Status |
| WE 1 | EG, 3 ZKB u. Loggia u. Garten | 93,86 | 413.000 | verfügbar |
| WE 2 | EG, 2 ZKB u. Loggia u. Garten | 66,64 | 298.000 | verfügbar |
| WE 3 | EG, 3 ZKB u. Loggia u. Garten | 93,86 | 416.000 | verfügbar |
| WE 4 | 1. OG, 3 ZKB u. Loggia | 93,86 | 398.000 | verfügbar |
| WE 5 | 1. OG, 2 ZKB u. Loggia | 66,64 | 293.000 | verfügbar |
| WE 5 | 1. OG, 3 ZKB u. Loggia | 93,86 | 398.000 | verfügbar |
| WE 7 | 2. OG, 3 ZKB u. Loggia | 93,86 | 410.000 | verfügbar |
| WE 8 | 2. OG, 2 ZKB u. Loggia | 66,64 | 298.000 | verfügbar |
| WE 9 | 2. OG, 3 ZKB u. Loggia | 93,86 | 410.000 | verfügbar |
| TG-Stellplatz | je 17.500 | verfügbar | ||
| Außenstellplatz | je 8.000 | verfügbar |