Doppelhaushälften mit wunderschönem Garten
Im Gebiet der am rechten Saarufer gelegenen Ortsgemeinde Ensdorf, haben sich vermutlich bereits vor über 3.000 Jahren die ersten Bewohner angesiedelt.
Gründe für die Ansiedlung waren die fruchtbaren Böden und die Saar, mit ihrem ausgeprägten Fischreichtum. Die erste namentliche Erwähnung Ensdorfs ist im 17. Jahrhundert dokumentiert. Der später aufstrebende Bergbau im Saarland und der zunehmende Handel sorgten für weiteren Wohlstand in der Region.
Im Jahr 2012 wurde der Bergbau in Ensdorf eingestellt. Als Nebenprodukt des Kohleabbaus entstand die Ensdorfer Bergehalde. Der unter anderem aus Ton- und Sandschiefer bestehende Berg hat eine Fläche von rund 50 ha und wird von den Anwohnern liebevoll „Monte Schlacko“ genannt.
Hier findet man schöne Wanderwege, einen kleinen Weinberg und das Wahrzeichen der Halde: Das Saarpolygon. Die rund 30 m hohe, begehbare Skulptur bietet einen wunderbaren Blick über die umliegenden Gemeinden und die Stadt Saarlouis. Heute dient das Plateau der Halde zudem als Startplatz für Gleitschirmflieger.
In der Ortsgemeinde Ensdorf, zwischen Saarlouis und Schwalbach, entstehen zwei Doppelhaushälften im KFW-55 Standard. Die Häuser in Massivbauweise verfügen alle über einen privaten Gartenanteil, Terrasse und Balkon. Jede Einheit bietet 4 bis 5 Wohnräume und Bäder mit Wanne und Dusche. Durch die bodentiefen Fenster zum Garten hin entstehen lichtdurchflutete Wohnräume. Zum derzeitigen Zeitpunkt können Sie Ihre eigenen Vorstellungen beim Innenausbau noch verwirklichen. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance!
Anzahl der Einheiten | 2 Doppelhaushälften |
Wohnflächen | ca. 130 m² |
Gartenflächen | ca. 1.400 m² |
Kaufpreis | 331.500,00 € Im Kaufpreis enthalten ist pro Doppelhaushälfte jeweils der private Gartenanteil. |
PKW-Stellplätze | Ein Stellplatz pro Doppelhaushälfte ist bereits inbegriffen. Gegen Preisregulierung erstellen wir Ihnen gerne eine hochwertige Garage oder einen Carport. Vor dem Wohnhaus entstehen zusätzliche Besucherparkplätze. |
Bezugsfertig ab | voraussichtlich Frühjahr 2020 |
Erwerbsnebenkosten | 6,5% Grunderwerbssteuer, ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten Keine zusätzliche Käuferprovision |
Energieeffizienz | KfW-Effizienzhaus 55 / förderprogrammfähig nach Vorgaben KfW |
Kaufpreiszahlung | nach Bauträgerverordnung |
- dem Landkreis Saarlouis zugehörig
- ca. 6.500 Einwohner
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken und Luxemburg
- alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kinderbetreuung für alle Altersstufen
- gute ärztliche Versorgung
- Sportzentrum mit vielfältigem Angebot
- das Naherholungsgebiet Hasenberg ist fußläufig zu erreichen
- uvm.
- hochwertige Ausführungsqualität
- der Neubau entspricht dem KFW Standard Energieeffizienz 55
- Wohnen wie im Einfamilienhaus
- Traumgrundstück mit Südlage in Zentrumsnähe
- langjährige Erfahrung in Planung und Realisierung anspruchsvoller Projekte
- das komplette Leistungsspektrum aus einer Hand
- enge Zusammenarbeit mit kompetenten Partnern
- hoher Freizeitwert in der Region
- sehr gute ÖPNV Anbindung
- wenige Minuten bis in die Saarlouiser Innenstadt
- Angaben zum Energieausweis: projektierter Neubau im KFW 55 Energiestandard