Investieren Sie in wahre Werte

Die Residenz Losheim am See liegt im Nordsaarland – im sogenannten Grünen Kreis des Saarlandes – unweit des Losheimer Freizeitzentrum Stausee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Residenz wird im Sommer 2015 eröffnet. Sie bietet altersgerechtes Wohnen mit Service- und Gesundheitsdienstleistungen und stellt ein interessantes Investitionsobjekt dar.

Mehr Sicherheit

Zum Verkauf stehen 56 seniorengerechte Apartments gehobener Ausstattung im zweiten und dritten Obergeschoss der Residenz, die älteren Menschen Wohnqualität, Gemeinschaft und selbstbestimmte Lebensgestaltung bieten.

Die Apartmentbewohner profitieren von einem attraktiven Serviceangebot (z. B. Reinigung, Wäscheservice) und dem 24-h-Notrufsystem (auch im barrierefreien Bad). Sie können im Restaurant speisen und auch Gemeinschaftseinrichtungen nutzen. Das Objekt besitzt zwei Aufzüge, die rollstuhlgerecht und mit Notruf ausgestattet sind. Ein Ambulanter Dienst ermöglicht den Bewohnern auch bei Pflegebedarf den Verbleib in ihrer Wohnung. In den unteren Etagen deckt das Medicus Gesundheitszentrum mit eigener Pflegestation ein breites medizinisches Dienstleistungsspektrum ab, darunter auch spezielle Vitalpflege nach Klinik- oder Reha-Aufenthalt.

Mehr Qualität

Bei allen Gewerken des Neubaus wird großer Wert auf Langlebigkeit und Qualität der Materialien, wertige Optik und fachgerechte Ausführung durch renommierte Handwerksbetriebe gelegt. Die Architektur ist ebenso ansprechend wie barrierefrei.

Mehr Know-how

Betreiber der Residenz Losheim ist eine Gesellschaft der Victor’s Unternehmensgruppe, Deutschlands privater Marktführer in den Bereichen Seniorenwohnen und Pflege. Weitere Geschäftsfelder der über 11.000 Mitarbeiter starken Gruppe sind Catering, Gebäudemanagement, Gastronomie und Hotellerie. Victor’s ist seit über 30 Jahren am Markt etabliert und entwickelt stets neue, zeitgemäße Wohn- und Gesundheitskonzepte. Diese Kompetenz steht hinter der Seniorenresidenz Losheim am See und verspricht einen erfolgreichen Betrieb über die nächsten Jahrzehnte.

 

Besondere Merkmale

Sicherheit auf lange Zeit

  • Bezahlung nach Vorgabe der Makler- und Bauträgerverordnung
  • Grundbucheigentum
  • 20-jähriger Pachtvertrag (Grundpachtzeit)
  • Verlängerung der Grundpachtzeit zweimal um jeweils 5 Jahre (Option)
  • Erfahrene Betreiberin

Minimaler Verwaltungsaufwand

  • Verwalter kümmert sich um Apartment und Pachtvertrag
  • Monatliche Überweisung der Nettopacht
  • Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Pächter)
  • Kein Pächterwechsel (Laufzeit Pachtvertrag 20 Jahre plus Option auf Verlängerung der Grundpachtzeit zweimal um jeweils 5 Jahre)

Stabile Rendite

  • Wertbeständigkeit durch fachmännisches Immobilienmanagement
  • Indexierter Pachtvertrag
  • Pachtertrag (im Verhältnis Pachtertrag brutto zum Kaufpreis Apartment) 4,50 %
 

Ansichten

Ansicht Haupteingang
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 22
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 57
Grundriss Dachgeschoss
Beispiel Foyer
Beispiel Apartment
 

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