Pflegeappartements in Saarbrücken

Sachwertorientierte Anlage trifft demographischen Trend

Die Pflegebranche steht vor einer gewaltigen Investitionswelle: Bis zum Jahr 2020 werden 179.000 Menschen mehr als heute stationärer Pflege bedürfen. Daraus errechnet sich ein Bedarf von rund 2.000 neuen Pflegeheimen. Hinzu kommt, dass etwa jedes dritte deutsche Pflegeheim als sanierungsbedürftig einzustufen ist – der Ersatzbedarf entspricht einem Äquivalent von weiteren 2.300 Heimen. Insgesamt werden für die 4.300 benötigten Heime rund 34 Milliarden Euro an Investitionen erforderlich sein. Der Branche steht also ein finanzieller Kraftakt bevor. 

Für den zunehmenden Bedarf sind zum Einen die steigende Lebenserwartung, zum Anderen aber auch gesellschaftliche Trends verantwortlich: Aufgrund der zunehmenden beruflichen Mobilität wird die Pflege durch Angehörige immer stärker in den Hintergrund treten. Zudem sind die Frauen, die diese Aufgabe mehrheitlich übernehmen, selbst immer stärker beruflich eingebunden.

Die Folge: Immer mehr Menschen werden zukünftig in Pflegeheimen gepflegt.

 

Besondere Merkmale der Pflegeimmobilie

  • Fertigstellung und Inbetriebnahme bereits erfolgt, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten zeitnah Miete
  • kein Baurisiko, da Kauf nach Fertigstellung
  • 108 Pflegeplätze verteilt auf 64 Einzelzimmer und 22 Doppelzimmer 
  • zukunftssichere Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70
  • hochwertige Ausstattung von einem qualitätsorientierten Initiator
  • Planungssicherheit durch 20 Jahre Mietvertrag plus Verlängerungsoptionen über 5 Jahre 
  • attraktive 5% Mietrendite mit 60% Inflationsausgleich durch vertraglich festgelegte Mietanpassungen
  • Objektpreise: 135.014 € (Ein-Bett-Appartements) und 160.531 € (Zwei-Bett-Appartements) 
  • großstädtischer Standort mit über 180.000 Einwohner in Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlands 
  • Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme, somit kein Baurisiko
  • Betreiber: VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH, renommierter Betreiber mit bald 18 Pflegeheimen und über 1.900 Pflegebetten in Betreuung
 

Bilder

 

Ihr direkter Draht zu uns

Wählen Sie eine der folgenden Möglichkeiten, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen möchten.

Alle anzeigen

Kundenzentrum

Montag - Freitag
von 8:00 bis 17:00 Uhr

LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken

Telefon: 0681 - 383 23 23
Fax: 0681 - 383 23 00
eMail: immolbsi-saar.de
Homepage: www.lbsi-saar.de