Eigentumswohnungen in Dresden

Objektbeschreibung 

Die 1996/1997 fertiggestellte Wohnanlage mit 9 Häusern umfasst 120 Wohneinheiten und 109 Tiefgaragenstellplätze. Die 2 Tiefgaragen sind durch interne Treppen mit den Häusern verbunden. Die Wohnflächen reichen von 27,45 m² in den 1-Zimmer-Appartments bis zu ca. 86 m² in den 3-Zimmer-Wohnungen. In den Obergeschossen wurden interessante Maisonette-Lösungen verwirklicht.

Die Wohnanlage in Dresden-Weißig, Am Weißiger Bach und Zum Heiderand, wurde unter Beachtung der modernen und technischen Ansprüche des Bauens errichtet. Es entstanden Häuser mit niedrigen Betriebskosten, erstklassiger Wärmedämmung und moderner Haustechnik. Auf der Hofseite der Häuser befinden sich Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.

Im Anwesen sind Waschmaschinenräume inkl. Trockner mit Münzbetrieb vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Mit jeder Wohnung wird ein PKW-Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht erworben.
Eine großzügige Belichtung macht die Wohnungen hell und freundlich, bedarfsgerechte Grundrisse prägen die Planung. Der besondere Reiz dieser Anlage besteht in der zeitlosen Architektur mit einer überzeugenden Fassadengestaltung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in dem nur ca. 15 Minuten mit dem PKW vom Dresdner Zentrum entfernten Ortsteil Dresden-Weißig. Wer dort in Wohnraum investiert, setzt auf ein Viertel, in dem sich die Menschen rundum wohlfühlen und dessen Beliebtheit weiter steigen wird. Hier wird attraktiver Wohnraum immer gesucht sein.

In Dresden wird Lebensqualität generell groß geschrieben. Die sächsische Landeshauptstadt gilt nicht nur als eine der grünsten Städte Europas, sondern auch als eine der lebenswertesten: Ob Frauenkirche oder Semperoper, ob Flughafen oder Exzellenz-Universität; auch in den nächsten Jahren wird die Attraktivität der Stadt immer mehr Menschen anlocken, was Dresden auch für Wohnungsbesitzer zu einer Erfolgsgeschichte macht. 

 

Besondere Merkmale

  • Wohnungsgrößen zwischen 27,45 m² und 86 m²
  • Grünanlagen auf der Hofseite der Gebäude 
  • Balkon oder Terrasse 
  • teilweise Tageslichtbad
  • Interessante Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen
  • Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz
  • Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Mieteinnahme 7,00 €/m²
  • Mietrendite 4,4 % p.a. brutto auf den Kaufpreis gerechnet
  • Mietvertrag über 15 Jahre inkl. „Rundum-Sicherheitspaket“
  • Übernahme von Verwaltungsleistungen bis hin zur Übernahme von Modernisierungskosten innerhalb der 15 Jahre
  • Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Käufercourtage i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
 

Angaben zum Energieausweis

AusweisartEnergieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Ausweis1994
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)  113 kWh/(m² a)
Art des EnergieträgersErdgas
 

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