Lok.West: Mein Ort. Mein Leben.

Mitten in der Metropolregion Stuttgart, in der neuen Weststadt von Esslingen, entsteht das Wohn- und Geschäftsquartier Lok.West. Hier trifft Industrieromantik auf moderne Architektur. Idyllische Aussichten ergänzen die dynamische Mobilität des nahe gelegenen Bahnhofs.

Die perfekte Verbindung von Gegensätzen führt zu einem einzigartigen Charakter: Industrielle Moderne und ein natürlich grünes Umfeld. Der entspannte Charme einer idyllischen Stadt und eine perfekte Anbindung an die Metropole. Individuelles Wohnen mit umweltfreundlicher Ausstattung. Citadis – das neue Zuhause in Lok.West.

Wie der Name andeutet, prägt die Eisenbahn das Viertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs gebaut wird. So sind auch seine fünf Gebäude nach Lokomotiven und Zügen benannt. Stilistische Elemente, wie beispielsweise ein Portalkran oder alte Drehkreuze, bleiben erhalten und werden in die öffentlichen Plätze des Quartiers integriert. Das alte Zollamt am Rande des Areals ist denkmalgeschützt und wird zum Mittelpunkt des „Zollamtsplatzes“.

Die authentische Eingliederung von Lok.West in das Umfeld erfüllt ebenso die Ansprüche zukünftiger Investoren und Mieter wie die praktischen Services vor Ort. Auch wenn der Immobilienmarkt boomt – effektive Maßnahmen zum Werterhalt sind langfristig notwendig und Teil der Belohnung: zufriedene Bewohner, nachhaltige Renditen.

Als Teil der „Neuen Weststadt“ schließt sich Lok.West an die alte Esslinger Weststadt an, wo die baden-württembergische Industrialisierung um 1900 ihren Anfang nahm. Viele Gebäude und Produktionsstätten erinnern an die große Historie.

 
 

Citadis: Fahrt aufnehmen.

Citadis ist nach Béla das zweite Gebäude, das in Lok.West zwischen Fleischmannstraße und Südtangente errichtet wird. Namensgebend ist ein besonders moderner Straßenbahntyp aus Aluminium des französischen Herstellers Alstom, womit sich der historische Eisenbahnbezug bei den Namensgebungen des Quartiers und seiner einzelnen Gebäude fortsetzt.

Das Wohn- und Geschäftshaus Citadis besteht aus zwei L-förmigen vier- bis sechsgeschossigen Baukörpern. Mit dem Neubau wird auf ca. 6.707 Quadratmetern Lok.West um ein attraktives Gebäude erweitert. Es entstehen 8 Gewerbeeinheiten und 128 Wohneinheiten von 36 bis 136 Quadratmetern. Die erdgeschossigen Townhouses in den Seitenstraßen erhalten eigene Zugänge von der Straße. Im Norden am Quartiersplatz sowie im Süden sollen die Gewerbeflächen den öffentlichen Raum beleben. Citadis wird das drittgrößte Gebäude im Quartier sein. Sein modernes und herausragendes energetisches Konzept mit einem innovativen Mieterstrommodell hat Vorbildcharakter. Das ist städtisches Wohnen von höchster Qualität – und entspricht exakt der hohen Nachfrage urbaner Zielgruppen. Dazu zählen auch 122 Parkplätze (davon 58 Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem über 6 Aufzüge erreicht werden kann.

Das Wohlfühlen steht bei Citadis an erster Stelle. Nicht nur die Wohnungen selbst, auch der Innenhof und die öffentlichen Plätze im Quartier laden zum Entspannen ein. Citadis wird 2019 übergeben.

 

Besondere Merkmale

  • 10-jährige Mietgarantie
  • 128 Wohneinheiten (von 36 bis 136 m²) und 8 Gewerbeeinheiten
  • Hochwertige Bauausführung
  • Moderne Architektur
  • Herausragendes energetisches Konzept mit einem innovativen Mieterstrommodell: Photovoltaikanlagen und lokales Blockheizkraftwerk
  • Umweltfreundliche Ausstattung auf technisch neuestem Stand
  • 122 Parkplätze (davon 58 Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage
  • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume für alle Bewohner
  • Alle Ebenen inklusive Tiefgarage durch sechs barrierefreie Aufzüge miteinander verbunden
  • Dynamische Mobilität durch sehr gute Verkehrsanbindung
  • Fertigstellung 2019
  • Kaufpreise ab 174.271 EUR
 

Ansichten, Bilder, Grundrisse *

* Abbildungen dienen der besseren Darstellung und sind in Maßstab und Inhalt nicht verbindlich. Änderungen vorbehalten.

Lage und 3D-Ansichten

Lage regional
Lage lokal
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Vogelperspektive
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Beispiel Townhouse

Grundrissbeispiele Wohnungen

Wohnung C 0.05
Wohnung C 0.06
Wohnung C 1.01
Wohnung C 1.02

Grundrissbeispiele Townhouses

Townhouse C 0.08
Townhouse C 0.09
Townhouse C0.10
Townhouse C0.11

Grundrissbeispiele Gewerbe

Gewerbe Büro C 0.01
Gewerbe Verkauf C 0.02
Gewerbe Gastro C 0.03
Gewerbe Dienstlstg. C 0.04
 

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