Was ist ein Bauträger?

Ein Bauträger ist eine Firma, die gewerbsmäßig Grundstücke kauft, bebaut und als Gesamtobjekt wieder verkauft. Vom „kleinen“ Bauträger, der regional tätig ist und einzelne Mehrfamilienhäuser baut, bis hin zu bundesweit tätigen Unternehmen, die ganze Areale erwerben und mehrere Wohnhäuser erstellen, ist alles zu finden.

Der Bauträger tritt gegenüber den Behörden und den ausführenden Handwerkern als Bauherr auf. Wer etwas vom Bauträger kauft, ist lediglich Erwerber, dem nach Fertigstellung das Objekt übertragen wird. Das heißt, Sie als Erwerber haben auf der Baustelle keine Weisungsbefugnis. Sie haben dafür aber nur einen Ansprechpartner und müssen sich nicht direkt mit Handwerkern und Firmen abstimmen.

Der Bauträger ist gegenüber dem Erwerber für eine einwandfreie Ausführung verantwortlich und muss dafür sorgen, dass alle Mängel beseitigt werden, die während der Bauzeit oder innerhalb der darauf folgenden Gewährleistungszeit auftreten.

Im Folgenden erfahren Sie mehr über die Baubeschreibung, die Prüfung des Festpreises, die Abnahme und worauf Sie bei der Wahl des Bauträgers achten müssen.

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