Das Alte Stadtbad in Saarbrücken wird zu einem Mehrgenerationenkomplex mit hoher Lebensqualität umgebaut. Während das Innere komplett umgebaut wird, bleiben sowohl die Außenfassade des alten Stadtbades als auch das bekannte große Fisch-Mosaik des Künstlers Fritz Zolnhofer in der früheren Schwimmhalle erhalten, ganz wie es die Denkmalschutzbehörde fordert.

Mitten in der Innenstadt von Saarbrücken entstehen damit eine Altenpflegestation, betreutes Wohnen, Studentenwohnungen, ein Stadthotel, eine Kindertagesstätte, ein kleiner Supermarkt unter dem Innenhof und eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen. Vier neue Geschosse mit hochwertigen Wohnungen in den heutigen Schwimmhallen wird es geben. Der Park, der ans Stadtbad grenzt, bleibt weitgehend als halböffentlicher Park für die Allgemeinheit erhalten. Ein Teil ist als Spielfläche für die Kindertagesstätte reserviert.

Der aktuelle Stand

Nur noch zwei freie Wohnungen sind verfügbar in dem Objekt, das bald fertiggestellt sein wird. Die beiden Wohnungen befinden sich im Bauabschnitt 5 in ruhiger Wohnlage mit je 123 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beträgt 303.000 € für die Wohnung im EG, 333.000 € kostet die Wohnung im OG. Beide Wohnungen erhalten eine Denkmalabschreibung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre Fertigstellung ist für den Herbst 2017 vorgesehen, wobei Grundrissaufteilung und die gehobene Ausstattung noch frei wählbar sind.
Die Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden. Der Verkauf ist provisionsfrei.

 

Besondere Merkmale

  • Die Sanierung erfolgt in fünf Bauabschnitten.
  • Das Gebäude wird nach modernsten Erkenntnissen unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen umgebaut.
  • Der Einbau neuester Haustechnik (Lüftungsanlage, Fernwärmeversorgung, Fahrstühle, etc.) garantiert zusätzlichen Wohnkomfort.
  • Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes
  • Exklusive Wohnbebauung in der Stadtmitte
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Nähe zum Hauptbahnhof
  • Bedarfsgerechte Grundrisse und Wohnungsgrößen
  • Einhaltung neuester Energiestandards nach EnEV 2009
  • Barrierefreier Zugang durch vier Fahrstühle in den Eckbereichen des Gebäudes
  • Grünzonen im Innenhof und dem halböffentlichen Park
 

Angaben zum Energieausweis

AusweisartEnergiebedarfsausweis
Baujahr lt. Ausweis2013
Endenergiebedarf kWh/(m²a)  86,7 kWh/(m² a)
Art des EnergieträgersFernwärme
 
 

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